Nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế tài sản – Hàng triệu người dân Việt khốn đốn

Mấy ngày hôm nay cả nước đang xôn xao về việc bộ Tài chính đề xuất nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế  tài sản – hàng triệu người dân Việt khốn đốn trước nguy cơ thuế chồng thuế.

Ngày 13/4/2-18 Bộ Tài Chính tổ chức họp báo chuyên đề, thông tin về đề xuất dự án Luật Thuế tài sản mà bộ này sẽ trình đơn lên chính phủ để Chính phủ đề nghị Quốc hội bổ sung vào chương trình xây dựng luật, pháp lệnh trong năm 2018 và thông qua vào năm 2019, có hiệu lực năm 2020.

Phương án này của Bộ Tài Chính đang gặp phải ý kiến phản đối gay gắt từ người dân.

Đánh thuế nhà với những căn nhà có giá trị trên 700 triệu đồng nhận được sự phản đối gay gắt của người dân nhất là đối với những người có thu nhập từ trung bình tới thấp

Nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế tài sản như thế nào?

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản.Theo đó, Bộ này dự kiến đánh thuế đối với nhà, đất ở, tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị 1,5 tỷ đồng trở lên.

Cụ thể, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên, hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.

Ngưỡng không chịu thuế là nhà có giá trị 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Điều này có nghĩa, phần bị đánh thuế tài sản là phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng.

Chẳng hạn, với ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng thì một căn nhà có giá trị 800 triệu đồng sẽ bị đánh thuế với phần giá trị 100 triệu đồng, tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng.

Bộ Tài chính cho rằng, theo kinh nghiệm quốc tế thì mức thuế tài sản thấp nhất là 0,2%. Đa số các nước áp dụng mức thuế tài sản cao, trong đó có một số nước trong khu vực như Indonesia 0,5%, Philippines 1% và 2%. Do đó, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án: một là áp dụng mức thuế suất tài sản chung là 0,3%; hai là áp dụng mức thuế tài sản chung là 0,4%.

Với phương án đánh thuế nhà 0,3% giá trị, Bộ Tài chính dự kiến số thu thuế tài sản là khoảng 22.700 tỷ đồng (nhà trên 1 tỷ) hoặc khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà trên 700 triệu đồng).

Đối với phương án 0,4%, thì số thu thuế tài sản là khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà 1 tỷ đồng trở lên) hoặc khoảng 31.000 tỷ đồng (nhà 700 triệu đồng trở lên).

Chính vì thế, Bộ Tài chính đề nghị áp dụng phương án 2, tức đánh thuế 0,4% với nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế

Điều này, theo Bộ Tài chính, là “phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước”, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo thuế tài sản là nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách nhà nước.

Vì sao dân Việt phản đối gay gắt

Đầu tiên, dư luận phản ứng dữ dội là vì, ngay cái cách chọn phương án áp thuế đầu tiên, Bộ Tài chính không hề phân biệt người nhiều hay ít tài sản, giàu hay nghèo…mà áp đặt tất cả vào một mức thuế ” Nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế”. Điều này gây ra nhiều khó khăn cho những người có thu nhập thấp tới trung bình có nhu cầu mua nhà. Người có 1 căn nhà để ở cũng phải đóng thuế như những người có 2 hoặc nhiều nhà điều này là không công bằng. Bạn nghĩ sao khi công nhân lao động có thu nhập thấp và trung bình, lo nuôi bản thân và gia đình còn chưa xong mà còn phải gánh thêm khoản thuế tài sản mà có khi họ phải tích cóp trả góp đến 15, 20 năm trời.Tiền nuôi bản thân và gia đình còn chưa có lại phải gánh trên vai khoản thuế nhà của chính căn nhà của mình.

Khi mua nhà, họ đã phải chịu thuế thu nhập đối với các khoản thu nhập trước đó, rồi phải đóng thêm thuế giá trị gia tăng 10%, sau khi về ở còn phải đóng thuế đất, thêm thuế tài sản để phục vụ cho nhu cầu ở chứ không phải để kinh doanh, mua bán.

Đầu tiên, cần khẳng định rằng, cách để đánh thuế chung không phân biệt giàu nghèo thu nhập ra sao mà đánh thuế như nhau là không hợp lí. Thứ 2, từ cách xử lí gom tất cả vào một quy định đó sẽ dẫn đến hệ lụy là bóp chết người  tiêu dùng.

Với thị trường bất động sản, thuế tài sản gây ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà đầu tư và có nguy cơ làm tăng giá nhà ở phân khúc thị trường thứ cấp. Một thị trường tiêu dùng sôi động sẽ giúp tạo nên 1 nền kinh tế mạnh, còn ngược lại, để thị trường tiêu dùng bị giảm phát hoặc đóng băng, thì lấy gì để tăng thu các loại thuế?

Sắc thuế mới hay tăng thuế phải được cân đối với mức tăng trưởng GDP/đầu người, phúc lợi xã hội và những khoảng trống thất thu thuế hiện tại.

Việc đánh thuế tài sản với nhà ở như vậy sẽ càng sinh ra tiêu cực nhiều hơn. Ví dụ, thực tế xây nhà hết 750 triệu đồng, người dân sẽ làm đủ mọi cách để báo hết 680 triệu đồng hoặc báo với chính quyền có nhiều thành viên trong gia đình cùng xây căn nhà đó, không phải một người để trốn tránh thuế lại tạo ra nhiều vấn nạn

Theo 360nhadep thì việc bộ tài chính ra quyết định nhà trên 700 triệu đồng sẽ phải đóng thuế tài sản sẽ gây ra nhiều khó khăn cho người dân khi thuế chồng thuế. Dân việt còn nghèo không thể đem so sánh hay áp dụng những bộ luật về thuế như các nước phát triển có thu nhập cao được