Trong 2 năm gần đây, hạ tầng giao thông đô thị tại Q. Tân Phú, Q6… TP. HCM được cải thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của nhà nước, trong đó con đường Tân Hoà Đông đang được đầu tư, mở rộng đã làm sức nóng thị trường từ đó thanh toán giao dịch bất động sản quanh địa điểm này trở nên sôi động.
Sức hút thị trường BĐS trở lại tại khu vực phía Tây thành phố HCM
Thậm chí, hàng loạt ngân hàng đã đặt trụ sở, biến tuyến phố này trở thành “phố tài chính” thu nhỏ. Cùng với đó, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích – Tân Hoà Đông không riêng gì kéo các quận khu tây gần hơn với trung tâm, tuyến metro này trở thành một “cú hích” gia tăng giá trị các dự án quanh khu vực.
Chung cư cao cấp An Gia Garden Quận Tân Phú
Hiệp hội nhà đất Thành Phố HCM nhận định, các dự án bất động sản đổ xô ở địa điểm hướng phía tây đã cho chúng ta thấy sự thay đổi cơ sở hạ tầng của xung quanh vị trí này đã tạo sức hút mãnh liệt lên thị trường nhà đất quận Tân Phú. Theo xu hướng những dự án Bất Động Sản lớn như đường nối Đại lộ Võ Văn Kiệt với Cao tốc thành Phố.HCM-Trung Lương hơn 1.500 tỷ đồng, Dự Án BĐS cầu đường Bình Tiên hơn 2.600 tỷ vnđ, tuyến nối An Lạc-Long An hơn 1.900 tỷ đồng… đặc biệt, tuyến Metro số 2 và số 6 đã được quy hoạch, rút ngắn khoảng cách giữa địa điểm tây-bắc với trọng tâm thành phố… sẽ kéo thị phần địa ốc BĐS dần “nghiêng” về hướng này.
Sự nâng tầm phát triển của khu vực này sẽ giúp thăng bằng thị trường địa ốc bất động sản, khi mà khu Nam và khu Đông có mật độ dự án khá dày đặc. Thị phần hướng phía tây có sức nóng trở lại giúp các “dự án chết” được phục hồi, mẫu sản phẩm cũng đa dạng hơn. “Đặc biệt là sự xuất hiện của các dự án căn hộ mua nhà dưới 1 tỷ quận tân phú là điều rất đáng mừng vì giải tỏa được “cơn khát” căn hộ chung cư của khá nhiều người.
Cơ sở hạ tầng đóng vai trò rất lớn
Nhiều dự án bất động sản thu hút tiếp tục được triển khai tại Quận Tân Phú
Sẽ có 43.861 căn hộ chung cư dự kiến được mở bán trong thời gian 2017, trong đó phân khúc bình dân chiếm gần 40%, cao hơn hẳn so với năm năm nay, chỉ đạt mức 37.419 căn. Trong đó, nhiều dự án bất động sản phân khúc thị phần vừa ví tiền đang có sự “dịch chuyển” mạnh về 1 số ít Q. Thuộc khu Tây, tập trung khủng nhất tại Q.6, Bình Tân và Tân Phú.
Khu Tây đang trở thành khu vực cuốn hút không phải với người đầu tư mà với cả những người dân mua về để ở. Tỷ suất thanh toán giao dịch rất tốt ở khu vực này, chủ yếu các dự án được bán ra với tỷ suất giao dịch thành công xuất sắc lên tới 80-90%. Tại 1 số dự án trước đây có tỷ lệ bán không tốt thì lúc này sau khi “đổi chủ” được thay đổi thiết kế và phương thức giao dịch thanh toán thì tỷ suất bán đạt đến hơn 90%.
Lúc này ngoài các dự án cao cấp đang bám các con phố sắt đô thành thì đã xuất hiện một làn sóng các dự án BĐS chung cư vừa túi tiền mọc lên dọc các trục đường đường sắt đô thị. Tại TP Hồ Chí Minh, có thể kể đến hàng trăm dự án BĐS vừa được tiến hàng 1 loạt dự án BĐS căn hộ chung cư giá rẻ ở khu Đông bám tuyến metro tiên phong hàng đầu Bến Thành – Suối Tiên hay metro số 6 tại khu Tây liên kết thông suốt các Q6,8, 12, Bình Tân và Tân Phú.
Theo khảo sát, một số dự án Bất Động Sản có giá trên dưới 1 tỷ đồng hiện giờ đang được góp vốn đầu tư tại đây như: Moonlight Park View, Moonlight Boulevard (Bình Tân) của Hưng Thịnh Land; Tọa lạc trê tuyến phố Võ Văn Kiệt, Q.6, Viva Reverside có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, được thực hiện xây dựng trên khu đất gần 11.000m2; dự án The Western Capital, Hiệp Thành Buildings (quận 12); và mới gần đây nhất là The Garden Mall của Vạn Thịnh Phát…
Không chỉ có vậy, nằm ngay tại vị trí giữa trung tâm của tuyến đường Tân Hoà Đông đang được giải phóng và mở rộng lên 30m và tuyến metro số 8 sẽ được đầu tư vào đầu năm 2018, Summer Square của GotecLand làm nhà đầu tư được xây dựng trên khu đất nền rộng 3.204,8 m2. Dự án bất động sản có tổng mô hình là 256 căn hộ chung cư, gồm có 2 block cao 18 tầng, giá chào bán xuất phát từ một, 45 tỷ đồng/căn. dự kiến trong quý 4/2017 CĐT sẽ bàn giao nhà cho người mua, giữa tháng 4/2017 sẽ làm lễ cất nóc dự án…
có thể bạn quan tâm nội thất phòng khách liền bếp cho chung cư mini quận 2
Theo nhận định của ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc công Ty DKRA, do phần lớn tập trung dự án BĐS thuộc phân khúc thị trường bình dân – cao mà tình cạnh tranh về dòng sản phẩm và giá bán tại địa điểm đó cũng khá gay gắt. Tính đến tháng 2/2017, thị trường căn hộ chung cư khu Tây có khoảng 6.400 căn hộ chung cư thuộc 13 dự án BĐS đang được rao bán, giá rao bán cao nhất là 30 triệu/m2 so với phân khúc thị trường cao cấp, nhỏ nhất từ 13 triệu đồng/m2 với phân khúc trung bình…
Trả lời