Việc góp vốn đầu tư đất là một trong số những loại hình đầu tư bất động sản diễn ra khá mạnh mẽ tại nước ta. Đầu tư vào khu vực đất nền đang thu hút được số lượng không nhỏ những nhà đầu tư, môi giới…
Đất nền hà nội và những cơ hội đầu tư
Việc đầu tư bất động sản gồm những đặc điểm chính sau:
Khác với căn hộ chung cư tầm trung và cao cấp, người nắm giữ đất nền hoàn toàn có thể sở hữu tách biệt với cư dân xung quanh. Việc sửa chữa, trùng tu hay sử dụng tại đây là hoàn toàn độc lập và toàn quyền quyết định. Khác hẳn khi bạn sở hữu đầu tư vào 1 căn hộ.
Giá trị/m2 của BĐS cao hơn hẳn căn hộ chung cư có cùng vị trí địa lý. Tuy nhiên, với cùng diện tích đất bạn sẽ có diện tích quy hoạnh sử dụng lớn hơn căn hộ chung cư. Diện tích sử dụng đất nền gồm diện tích sử dụng các tầng gộp lại. nghĩa là nhà càng cao tầng liền kề diện tích sử dụng càng gia tăng.
Về tiện ích sử dụng, nhà đất đất thổ cư thường không nhiều nếu không muốn nói là rất ít so với căn hộ chung cư . Chung cư có mạng lưới hệ thống trung tâm shopping, hồ bơi, khu vui chơi trẻ nhỏ, rạp chiếu phim rất đồng bộ và đẳng cấp.
Tình hình đầu tư đất nền trong thời hạn gần đây
Trong thời hạn mới gần đây, thị phần BĐS nhà đất cả nước càng trở nên sôi động về số lượng và loại hình. Bên cạnh những loại hình mới như condotel, hometel, nhà ở cao cấp, BĐS tại Việt Nam cũng rất độ HOT riêng. Đặc biệt là tại những TP lớn như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hạ Long…
Tình hình nhà đất bất động sản tại những thành Phố lớn cũng đang rất sôi động trong sáu tháng đầu xuân 2017. Tại TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đất nên tại khu vực nội thành của thành phố và ngoại thành đều tăng lên nhanh chóng, việc tìm kiếm mua đất hà nội dưới 1 tỷ với cơ hội sinh lời là xu huớng của nhiều nhà đầu tư. Thậm chí còn có những nơi đất tăng giá 2 lần chỉ sau sáu tháng đầu tư. Tuy nhiên, đã có những dấu hiệu hạ nhiệt khi mà giá đất nền được tăng lên quá nhanh trong những tháng đầu xuân.
Tại TP.Hà Nội, thị trường đất nền thổ cư cũng luôn có dấu hiệu tăng tích cực. Những cơ hội góp vốn đầu tư tốt cho các chủ đầu tư tại TP. Hà Nội vẫn còn lớn.
Những địa điểm có cơ hội đầu tư BĐS TP.HN:
Khu vực ngoài thành phố Hà Nội: Quỹ đất nội thành của thành phố ngày càng eo hẹp. Để sở hữu một tòa nhà có diện tích quy hoạnh 30m2, trong hẻm của khu Mỹ Đình, CĐT đã phải chi ra số tiền lên tới trên 2,5 tỷ vnđ. Những nhà ở này rất khó để cho dịch vụ thuê mướn và việc thu hồi vốn cũng không hề dễ dàng. Cho nên định hướng đầu tư lúc này là đầu tư ra những điểm không phải trung tâm TP. Từ đầu năm 2017, các dự Án BĐS nhà ở giá tốt đã được mở bán tại địa chỉ ngoài thành phố TP Hà Nội khá nhiều. Với việc xuất hiện các CĐT lớn giúp nâng tầm phát triển hạ tầng khu vực. Giá trị đất cũng tiếp tục tăng vọt trong năm sắp tới. Đặc biệt, những địa điểm có dự án Bất Động Sản của Vincity (nhà giá mềm của tập đoàn lớn VinGroup), FLCCity cũng tiếp tục chính thức mở bán trong 6 tháng trong thời điểm cuối năm.
Đầu tư đất nên ngoài trung tâm đang là xu huớng
Khu vực bất động sản chưa phát triển: trong lúc nhà đất giữa trung tâm giá tương đối cao, khó lòng đầu tư. Bạn cần phải biết thị truờng bất động sản nhà đất xung quanh vị trí quanh vùng. ví như khu Yên Nghĩa, HĐ Hà Đông hay Quận Hoàng Mai, quận long biên. Khu Yên Nghĩa Hà Đông có những khu giá thành của đất bán chỉ từ 35 triệu/m2. Chỉ ở mức 1 tỷ là bạn có mình một lô đất khá đẹp.
Trả lời