Theo báo cáo giải trình mới đây CBRE Cho thấy thị trường nhà đất chung cư bán quý II-2017 tại TPHCM ghi nhận những diễn biến đầy giật mình. Thị trường nhà đất bất động sản ở Q.8 chứng kiến cuộc vươn lên mạnh mẽ, với sự đầu tư mua bán với sức nóng ở nơi này.
Bất động sản quận 8 thu hút giới đầu tư
Đặc biệt, quý II-2107 tiếp nhận tổng số 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án Bất Động Sản, tăng 80% so với quý trước. Điều đó đã đánh đấu sự trở lại không tưởng của thị trường nhà ở bán. Đáng chú ý, phân khúc bình dân liên tục dẫn đầu thị phần với 4.862 căn bán tốt, chiếm 51% tổng lượng tiêu thụ. Các Dự Án BĐS rao bán mới trong quý ghi nhận 5.765 căn bán được, chiếm hơn 60% tổng lượng tiêu thụ.
nhà đất quận 8 thu hút
Quý II-2017 thị thường nhà ở đã chính thức phi vào tiến độ bứt phá, sau lúc thị trường bị xem là ảm đạm trong các tháng đầu xuân. Tổ chức triển khai này nhận định rằng, từ quý II-2017 đến năm 2018 thị trường căn hộ hứa hẹn sẽ rơi vào tình thế chu kỳ luân hồi sức nóng. Giá rao bán bình quân trên thị trường sơ cấp (chủ góp vốn đầu tư chào bán lần đầu) không thay đổi đáng kể so với đầu xuân, đạt xê dịch 35 triệu mỗi m2.
Theo vị trí, khu Đông lấy lại vị trí vị trí số 1 và là khu vực có độ HOT nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây liên tục ghi nhận số căn rao bán cao là 3.268 căn chiếm 34%, đa số là căn hộ trung cấp, nhà ở vừa ví tiền. Vấn đề đó thể hiện định hướng tiến về hướng phía tây của những chủ đầu tư phân khúc thị trường nhà bình dân khi quỹ đất tại địa chỉ này còn nhiều, giá rẻ hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện.
Cùng với Dự Án BĐS di dời các hộ dân cư sống ở trên và ven bờ kênh rạch thuộc xung quanh vị trí Q8, dẫn đến nhu cầu về lại nhà ở vừa túi tiền tại địa chỉ này tăng cao. Công việc trên sẽ là tin vui cho không chỉ người dân bản địa mà còn đối với những dự án cũng như người mua có ý định góp vốn đầu tư vào vùng đất thực lực, dễ sinh lợi này. Chắc như đinh đóng cột sau lúc giải tỏa phần lớn kênh rạch, xung quanh vị trí Q.8 sẽ được phục sinh về thiên nhiên môi trường sạch đẹp, có khoảng trống “xanh” cung cấp nhu cầu của cư dân sống trong đây.
Bản đồ quy hoạch Q8
Với tác động tích cực từ việc nâng cao bảo vệ thiên nhiên và môi trường, những biện pháp hành động của TP. HCM trong thời hạn mới đây để cải thiện môi trường sống cho thành Phố đã phần nào làm đánh thức những thực lực và tạo lực đẩy cho việc nâng tầm phát triển của Q8. Việc chỉnh trang đô thành và giải tỏa gần 26.000 dân ở địa chỉ kênh đôi thuộc khu vực Quận 8 dẫn đến nhu cầu nhà ở của dân cư tăng cao. Các chuyên viên bất động sản nhà đất cho rằng không riêng gì có cư dân mà cả những chủ đầu tư dự án nắm bắt được xu thế cũng không bỏ qua cơ hội “sinh lời” từ nhà đất tại địa chỉ này. Nhận diện được hạ tầng và nhu cầu căn hộ cao cấp của dân cư tăng dần đều, các nhà đầu tư nhà đất bất động sản coi khu vực Quận 8 như ” mỏ vàng” đợi khai thác. Có khá nhiều các dự án từ nhà đầu tư lớn và vừa đổ xô vào khu vực này.
Một trong những dự án Bất Động Sản thuộc Q8
Mua nhà quận 8 dưới 1 tỷ là phân khúc thu hút khách hàng với sức cung cầu hợp lý
Dự án tiêu biểu thu hút khách hàng tại đây
Nằm trên trục đường Phạm Thế Hiển sẽ là thiếu sót nếu không nhắc tới dự án Green River do công Ty TNHH 276 Ngọc Long là chủ đầu tư và công Ty Phước Thành là tổng thầu kiến thiết xây dựng và đã được Ngân hàng Công Thương VietinBank bảo hộ.
Green River nắm giữ vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm Q8, một trong những địa điểm đang rất được thành Phố góp vốn đầu tư và nâng tầm phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, các khu công trình tiện ích xã hội như trường đào tạo, bệnh viện, khu giải trí giải trí… Theo nhìn nhận của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực nhà đất BĐS thì những năm tới xung quanh vị trí Q.8 sẽ là điểm nóng về nâng tầm phát triển của nhà đất BĐS tây-nam.
Trả lời