Đất nền Hà Đông, Long biên tăng giá mạnh

Theo đánh giá của chúng tôi, thị trường biệt thự cao cấp và nhà liền kề đã có bước đi lên sau năm 2017.

Theo đó, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, liền kề cả một năm 2017 đạt 40.419 căn, tăng 15,3% theo năm, Q. Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24% thị trường, theo sau là huyện Hoài Đức.

Ảnh minh họa

Trong quý này, 10 dự án Bất Động Sản mở bán mới và 3 dự án Bất Động Sản mở bán thêm đóng góp khoảng 1.290 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và 52% theo năm.

Tổng lượng cung thanh toán giao dịch quý 4/2017 tăng 23% so với quý trước và 83% theo năm, số lần giao dịch phân khúc thị trường liền kề được ghi nhận chiếm 57% tổng lượng giao dịch. Tỷ suất hấp thụ trong quý đạt 36%, tăng 5,4 điểm % theo quý và 6,1% theo năm

Từ quý 4/ 2018 sẽ có tầm khoảng hơn 2.500 căn được tung ra thị phần đến từ 12 dự án mới. Một số chủ đầu tư của dự án tiêu biểu là Vimedimex, Tập đoàn Vingroup, Tập Đoàn Bitexco.

xét về mức giá của thị phần, Bà Đỗ Thu Hằng – GĐ sở phận nghiên cứu và điều tra của Savills cho biết: “Trên toàn các Q. Huyện, xung quanh vị trí Savills nhận thấy Từ Liêm, CG cầu giấy đã định hình giá, xung quanh vị trí quận long biên, HĐ Hà Đông đang là những địa điểm giá ở ngưỡng hợp lý. Địa điểm Quận Hoàng Mai – Hà Nội dọc tuyến phố Nguyễn Xiển có giá đang cao hơn kỳ vọng”.

“Chính vì nguyên nhân đấy Hà Đông và quận long biên là hai Q. Có số lượng căn bán nhiều nhất trong thời gian 2017”, bà Hằng nhấn mạnh vấn đề.

nếu bạn đang có nhu cầu mua đất hà đông dưới 1 tỷ tham khảo ngay tại đây

Cũng theo bà Hằng, khuynh hướng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà liền kề đang có định hướng diện tích nhỏ hơn để dễ thanh toán, điều đó cũng tương tự như nhà ở hạng A.

xét về triển vọng trong tương lai, bà Hằng cho biết thêm trong triển vọng chúng tôi nhìn thấy một số ít điểm rất có khả năng tác động đến thị phần biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang liền kề trong những năm tới như các con phố mới như tuyến số 2 Nội Bài – Bưởi, tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, các con phố đó sẽ thúc đẩy nhà đất bất động sản các xung quanh vị trí Đông Anh, Hoài Đức phát triển.