Năm 2017 khép lại với sự tăng trưởng ngoạn mục của các phân khúc BĐS khu Nam Tp.HCM. Cùng với đó là cuộc soán ngôi vô cùng ngoạn mục trên Phân khúc của các thế lực mới với các dự án ngàn tỷ.
Khu Đông bị Khu Nam vượt mặt
Ghi nhận từ báo cáo mới nhất của doanh nghiệp CBRE, ở năm 2017, Phân khúc BĐS khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn Phân khúc. Với kết quả đó, lần trước hết sau 4 năm kể từ 2014, khu Nam chính thức vượt mặt khu Đông (16.342 căn hộ, nhà phố, biệt thự..) biến thành khu vực nóng nhất trong Phân khúc BĐS TP.Hồ Chí Minh. Điều đáng săn đón của thị trường khu Nam không chỉ nằm trong con số giao dịch “khủng”, mà vùng này còn đang chứng kiến sự trỗi dậy của nhiều tên tuổi mới với hàng loạt dự án diện tích.
Bứt phá ngoạn mục nhất của khu Nam không thể không kể đến dấu ấn tổ chức Hưng Lộc Phát. Xuất phát điểm từ 1 công ty sản xuất vật liệu xây dựng, những năm gần đây Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với phương châm “đi chậm mà chắc” với những dự án: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, Golden Star trong Nhà Bè, Q.7. Những tháng cuối năm 2017, công ty như thế bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho 1 cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam.
“Cá chép hóa rồng”
Có thể nói câu chuyện “cá chép hóa rồng” là cụm từ chính xác nhất để nói về những thương hiệu có một cuộc lột xác và soán ngôi ngoạn mục ở khu Nam. Theo nhận định của TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia cao cấp về nhà đất của Trường đại học Ngân hàng Tp.HCM, để có được sự bứt phá như hiện nay, các công ty này đã có sự chuẩn bị về tiềm lực rất kỹ.
>>> Xem thêm: Mua bán nhà riêng 2018 giá rẻ, đẹp
Điểm chung của những tổ chức như thế là tại giai đoạn 2010 – 2014, khi thị trường nhà ở khủng hoảng, hàng loạt những sản phẩm “khủng” bị “bán đổ bán tháo” với giá rẻ. Đây là cơ hội để các công ty này gom và sở hữu những quỹ đất đẹp với vị trí chiến lược.
Nhưng, dòng vốn 1 triệu tỷ đồng chảy vào BĐS là quá đông đảo, nếu quản lý không đặc biệt vô cùng dễ gây ra bong bóng cho nền kinh tế. Bởi vậy, để bảo đảm sự ổn định nền kinh tế, vững chắc tại năm 2017, Chính phủ sẽ có các động thái kìm lại dòng tín dụng chảy vào Phân khúc nhà đất và chứng khoán.
Đây chính là thời điểm để các thế lực mới với sự chuẩn bị kỹ càng về tiềm lực, quỹ đất, tài chính, ít khai thác đòn bẩy tài chính, có nền tảng kiên cố, có thể đẩy mạnh hoạt động M&A sản phẩm với giá tiền rẻ, bứt phá trong khúc cua đó để vươn lên tầm “ông lớn” trên thị trường BĐS. Và Hưng Lộc Phát chính là 1 tại các công ty đang hội đủ điều kiện để chuyển mình mạnh mẽ, phát triển bền vững.
Trả lời