Chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng so với người mua căn hộ lần đầu và cả người đã có lúc từng có kinh nghiệm mua nhà. Kế bên giá bán của căn hộ chung cư cao cấp và địa thế, còn nhiều vấn đề quan trọng khác mà khách hàng cần lưu ý để không mua nhầm. chúng tôi xin giới thiệu 12 kinh nghiệm tay nghề chọn mua nhà ở do các chuyên viên chúng tôi đã đúc kết trong tiến trình thanh toán giao dịch hàng trăm dự án BĐS khác nhau.
Kinh nghiệm 1: xác lập khu vực/vị trí căn hộ cao cấp phù hợp
địa thế là vấn đề quan trọng quyết định hành động các yếu tố còn sót lại cũng như giá của nhà ở
trước lúc chọn mua căn hộ cao cấp, bạn nên được đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của TAND căn hộ chung cư cao cấp đó có thực sự dễ dàng cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của họ hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của chúng tôi thì lúc này phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa giữa trung tâm TP. Tuy vậy, tìm mua căn hộ ở vị trí tương so với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người tiêu dùng cần dung hòa giữa 3 vấn đề địa thế, nhu cầu và chi phí tốt để có thể chọn cho mình chung cư phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án Bất Động Sản tương thích.
bên gần đó, hãy chú ý quan tâm lưu lượng giao thông vận tải quanh khu nhà ở bạn đang cân nhắc. Hãy tới những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container chuyển dịch hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư dự án hay môi giới của bạn về các Dự Án BĐS hạ tầng giao thông sắp thực hiện liệu có xử lý các vấn đề về chuyển dịch không.
Kinh nghiệm 2: Kiểm tra năng lực CĐT
Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện chung cư
Một trong các điều đầu tiên người mua căn nhà căn hộ nên tìm hiểu đây chính là danh xưng và khả năng của CĐT. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm “tất tần tật” về Thông tin nhà đầu tư cũng như những dự án Bất Động Sản mà chủ đầu tư đã tiến hành trước đó. Một CĐT tên tuổi sẽ bảo vệ chất lượng hoàn thành dự án Bất Động Sản, tính pháp lý và quá trình thiết kế và xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách đầu tư và quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển mẫu sản phẩm riêng. Khách hàng hãy chắc tôi đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
Ngoài Thông tin chủ đầu tư của dự án, bạn cũng nên kiểm tra thêm tin tức về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và điều hành… Toàn bộ tổng thể những bước kiểm tra đó đều rất đơn thuần chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
tay nghề 3: xác định tiện ích nội – ngoại khu có phân phối đủ nhu yếu không
căn hộ chung cư cao cấp tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu
tham khảo mua bán căn hộ dưới 2 tỷ tp hcm đang thu hút sự quan tâm của khách hàng
Khi chọn mua căn hộ chung cư cao cấp, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh căn hộ chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn căn hộ chung cư cao cấp với tâm trí “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% khách hàng cho biết đây chính là điểm quan trọng ảnh hưởng tác động trực tiếp đến tiến trình sinh hoạt của GĐ mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không xem xét kỹ vấn đề này. Hãy xác lập điều cần tập trung những năm tới của bạn là việc học của con cháu hay các trung tâm chăm sóc thể chất cho người lớn tuổi trong hạnh phúc gia đình. Tiếp sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có các khu khu shopping, chợ, siêu thị nhà hàng, trường lớp hay bệnh viện nào không, đó liệu có phải là điều mà hạnh phúc gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
Kinh nghiệm 4: xác lập căn hộ chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?
Bạn có chắc mình sẽ không bực bội lúc về sau ngày làm việc khó khăn vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?
tầng hầm của nhà ở là 1 trong các vấn đề quan trọng mà bạn nên biết. Bình quân mỗi hộ dân thường sẽ có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Vì thế, lúc mua nhà ở mà chủ đầu tư của dự án xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương tự mật độ căn hộ/mật độ cư dân rất có thể mang lại nhiều phiền toái trong tiến trình sinh sống.
Một trong các chỉ số các chuyên viên chúng tôi thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Bây Giờ, đa số các căn hộ chung cư tại Thành Phố HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong các Dự Án BĐS khan hiếm chúng tôi chứng nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là Dự Án BĐS mới New City Thủ Thiêm. Dự án Bất Động Sản này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề KĐT Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1.
Kinh nghiệm 5: Nếu được chọn, nên chọn nhà ở tầng trung
căn hộ trung tầng là sự chọn lựa tốt về giá và chuyển dời
Nếu bạn mua nhà ở tầng thấp của căn hộ, có lẽ rằng bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn nhà ở trên tầng không hề thấp thì sẽ gây nên bất tiện trong việc di chuyển và đi lại và giá rất cao, đôi khi vất vả trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Vì thế, lời khuyên của người mua chúng tôi đây chính là nên chọn căn hộ chung cư ở từ tầng 7 đến 15.
Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy
căn hộ chung cư tránh việc nằm qua gần địa điểm thang máy
Một tòa chung cư có rất nhiều nhà ở và nằm ngay nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và địa điểm thang máy của TAND nhà nếu rất có thể. Đó là việc chỉ nên để giảm bớt mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi người dân vận động và di chuyển ở khu vực thang máy. Không chỉ có vậy, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả hai mặt căn nhà.
Trả lời