Với khoản tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, người tiêu dùng có khả năng dễ dàng sở hữu cho mình 1 căn hộ chung cư giá mềm tại nhiều Dự Án BĐS ven đô Thành Phố Hà Nội. Tuy vậy, ở nhà nhà ở giá thấp, hàng tháng sẽ phải thêm nhiều khoản phí và tồn tại nhiều bất cập, khiến không ít người trở về tìm kiếm khu tập thể cũ.
Nhà tập thể cũ là sự lựa chọn lý tưởng
Theo đánh giá của 1 môi giới BĐS, trong thực tế, vào thời điểm này, câu truyện của anh Đức hay chị Hoa không phải là những trường hợp hiếm, thậm chí, không ít người dân đang có xu hướng quay lại chọn lựa các mua nhà tập thể dưới 1 tỷ thay vì tìm kiếm các căn hộ giá rẻ.
nguyên nhân là những căn hộ chung cư giá thấp hiện giờ đang có quá nhiều sự việc, từ chất lượng, tới Dịch Vụ Thương Mại cơ sở hạ tầng. Do phân khúc thị trường nhà giá rẻ có tỷ lệ phát sinh lợi nhuận tương đối thấp, chỉ từ 12 – 15%/dự án, nên để tối ưu hóa lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư dự án buông lỏng chất lượng thiết kế xây dựng, khiến cho không ít dự án Bất Động Sản xuống cấp nhanh. Chưa tính, hiện trạng lạm dụng khoảng không sinh hoạt chung, không bảo đảm tiêu chuẩn mật độ thiết kế dành riêng cho khoảng trống xanh tối thiểu, khiến không ít khu chung cư trở nên eo hẹp, bức bối.
“So với một căn hộ mới, tập thể cũ có khả năng trông nhếch nhác hơn với chuồng cọp, nhưng nếu chọn được những khu tập thể mới chỉ xây dựng khoảng hơn chục năm quay lại thì còn tốt hơn nhiều so với những nhà ở giá mềm mới trên thị trường. Vừa dễ làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền, vừa với tầm tiền thấp hơn. Khoản chênh ra rất có khả năng thuê thợ sửa sang thiết kế lại nội thất bên trong, thì cũng không khác gì ở căn hộ thượng hạng. Sau này thích bán lại cũng dễ, vì không ít người mua”, môi giới này lý giải thêm.
tập thể cũ mới xây dựng chưa đến 10 năm
Nếu mua tập thể cũ sẽ có những ưu đãi đặc biệt về giá
Các căn hộ cao cấp, tập thể cũ những ưu điểm để hút khách hơn khi đối chiếu với mua căn hộ giá tốt vào thời điểm hiện nay. Tuy nhiên, tập thế cũ cũng có các tinh giảm, đặc biệt là nhiều khu tập thể cũ Lúc bấy giờ đã được thiết kế xây dựng nhiều năm, thực trạng cơi nới khiến công trình xuống cấp trầm trọng, nhiều tòa rất có thể bị giải tỏa bất kỳ lúc nào. Không chỉ có vậy, không phải khu tập thể nào cũng luôn tồn tại chỗ để xe thuận tiện và hạ tầng rộng rãi.
Bài viết liên quan cùng chuyên mục cân nhắc kĩ lưỡng trước khi ra quyết định mua chung cư mini quận Tây Hồ
Vì thế, khách hàng mua nhà cũng cần phải chú ý kỹ càng hơn trước khi quyết định hành động mua 1 căn hộ tập thể cũ.
Leave a Reply