Nếu bạn đang sống và làm việc, làm việc tại Thành Phố HCM và muốn vay mua nhà ở trả góp giá rẻ thì bạn sẽ không thể bỏ qua những phần thủ tục này và phải hoàn thành xong thật nhanh. Dưới đây chính là những thủ tục đó.
Hiện nay nhu cầu căn hộ chung cư cao cấp ngày càng tăng đột biến, nhất là tại các thành Phố lớn như TP Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh do người lao động ở các tỉnh thành tập trung một lượng rất lớn để học tập, sinh sống làm việc. Mà giá nhà đất tại các nơi đó thường rất đắt đỏ vì thế không phải ai cũng tồn tại đủ tiền để mua nhà ở, mua đất. Chính vì vậy mà không ít người đã lựa chọn cho mình những cách khác nhau để sở hữu nhà đất vay tiền tại những ngân hàng hoặc tổ chức tài chính để nhanh chóng xúc tiến hoài bão nắm giữ nhà riêng và không phải đi thuê nhà nữa.
Những điều cần biết khi mua nhà trả góp
Tuy nhiên mỗi ngân hàng sẽ có quy định khác nhau về thủ tục và điều kiện vay để mua nhà trả góp tùy từng địa điểm. Dưới đây là những thủ tục bắt buộc khi vay tiền mua bán căn hộ dưới 1 tỷ tp hcm, dưới 2 tỷ.. mà bạn cần biết.
Cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào khi mua nhà trả góp tại HCM
Khi bạn vay tiền mua căn hộ chắc chắn bạn sẽ phải chứng minh khả năng tài chính của bạn, bởi đó chính là sự bảo vệ thu nhập nhập cho ngân hàng thấy năng lực thanh toán nợ của bạn sau khi đã vay vốn. Bạn cần sẵn sàng những thứ sau:
– hợp đồng lao động (chứng minh tính công khai minh bạch trong việc làm bạn đang làm).
– Các giấy tờ chứng minh thu nhập nhập: bảng lương/ giấy xác nhận lương/ sao kê tài khoản ngân hàng nhà nước và hợp đồng lao động.
– Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại (Hóa đơn đầu ra, đầu vào của hoạt động kinh doanh thương mại những năm 6 tháng/ sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng trong năm 1 năm/ các hợp đồng bảo hiểm/ các hợp đồng dịch vụ cho thuê tài chính ( nếu có) ( thuê nhà, thuê ô tô,…)
Bạn cần chứng minh nguồn thu thông qua việc chứng minh công việc hiện tại và thu nhập từ việc làm đó. Yêu cầu bắt buộc đó là việc làm đó cần có tính hợp pháp, minh bạch.
Lúc bấy giờ, hầu hết các bên ngân hàng luôn ưu tiên cho những khách hàng đang làm việc cho doanh nghiệp đang trả lương qua tài khoản ngân hàng, cho nên vì vậy điều đó cũng giúp bạn “ghi điểm” hơn với ngân hàng nhà nước khi vay tiền mua nhà ở.
Để vay vốn mua nhà trả góp ở đâu bạn cũng phải có tài sản bảo vệ, bởi không ngân hàng hay tổ chức triển khai tài chính nào đồng ý chấp thuận cho bạn vay nếu bạn “tay trắng”. Cũng luôn tồn tại 1 số ít ngân hàng sẽ thuận tình cho bạn dùng chung cư đang vay trả góp để làm tài sản bảo vệ. Tài sản bảo vệ rất có thể là:
– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
– Tài sản có giá trị như: xe ô tô, nhà đất bđs đã có,…
– Không chỉ có thế bạn cũng cần phải sẵn sàng giấy tờ tòa nhà, nền nhà dự định mua, biên lai đóng tiền,../ Giấy thỏa thuận hợp tác hoặc hợp đồng mua bán nhà do hai bên lập (nếu có).
Hợp đồng pháp lý cần biết khi vay tiền mua nhà trả góp
Khi bạn đã tìm hiểu về các chủ trương, ưu đãi vay mua nhà đất của một ngân hàng nhà nước nào đó, bước kế đến bạn phải thực hiện là sẵn sàng chuẩn bị những hồ sơ pháp lý để đến ngân hàng nhà nước xin vay vốn ngân hàng. Những giấy tờ đó bao gồm:
– Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo hộ (nếu có)
– CMND của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có)
– Giấy ĐK kết hôn (hoặc giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình và văn bản liên quan kèm theo nếu có) và bên bảo lãnh (nếu có)
– Một số giấy tờ khác theo đề xuất của ngân hàng nhà nước (nếu có)
Trong số đó, chứng minh thư nếu mất rất có khả năng thay bằng những giấy tờ có giá trị tương ứng để chắc chắn thông tin về bạn đã được chính phủ thẩm định. Ví dụ như: hộ chiếu hoặc giấy tờ thứ cấp ( bằng lái xe).
Hợp đồng pháp lý khi mua nhà trả góp
Trong quy trình tiến độ làm thủ tục vay vốn ngân hàng, vay mua căn hộ trả góp, vay tín chấp, thế chấp, tương đối nhiều trường hợp tất cả chúng ta rơi vào tình cảnh không còn chính xác những giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu, khi ấy việc tìm hiểu các giấy tờ thay thế có giá trị tương tự là thực sự cần thiết. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo kinh nghiệm bỏ túi khi thuê chung cư mini ngay sau đây.
Trên đây là những thủ tục bắt buộc khi vay tiền mua nhà ở trả góp giá thấp tại TP Hồ Chí Minh và 1 số ít bản địa khác tại Việt Nam. Hi vọng những thông tin này sẽ thực sự hữu ích cho bạn.
Trả lời