Theo Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội BĐS Thành Phố Hồ Chí Minh, thời điểm hiện tại một số khu vực đất nền tại thành Phố đang có tín hiệu ‘sốt’ giá trở lại. Lý do đến từ thông tin quy hoạch dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật…
cơn sốt giá đất nền hồ chí minh quay trở lại
Mua bán đất nền Hồ Chí Minh sôi động nhờ hạ tầng thu hút
Theo đó, Ông Châu nói rằng, giới góp vốn đầu tư, đầu tư mạnh triển khai ôm đất “thổi giá” dù chưa biết Dự Án BĐS đó triển khai tới đâu, có xúc tiến hay không. Vấn đề này khiến khách hàng chịu thiệt, quy hoạch các Q. Huyện bị phá nát.
việc mua đất nền dưới 1 tỷ tphcm là cơ hội đầu tư sinh lời tại thời điểm này.
“Hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang xuất hiện dấu hiệu sốt tỷ giá của đất nền quay trở về ở khu vực ven ngoại thành như Q9, Thủ Đức, Hóc Môn, bình chánh, Nhà Bè…”, Ông Châu nói.
Trong khi đó, Phòng quản lý và điều hành thị phần nhà đất BĐS (thuộc sở thiết kế xây dựng TP.HCM) cũng cho biết thêm, từ tháng 8.2017 tới nay, giao dịch nhà đất bất động sản tại thành Phố chứng nhận sự dịch chuyển khi số lượng chung cư thanh toán giao dịch chậm còn đất nền ban đầu độ HOT quay lại.
Hồi tháng 12.2016, thị trường BĐS tại TP HCM đã và đang có tín hiệu chuyển hóa, trong đó phân khúc nhà ở có dấu hiệu ngưng trệ, phân khúc thị trường đất nền tạo được cơn sốt. Bắt nguồn của sự việc “nóng sốt” này đến từ Thông tin TP HCM sẽ xây dựng cây cầu Cát Lái nối Q.2 (TP.HCM) qua huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
Cây cầu sẽ không chỉ gây ra sự liên kết mạnh mẽ giữa hai bản địa có tiềm lực kinh tế lớn. Cùng với cao tốc Long Thành – Dầu Giây hiện diện, cầu Cát Lái sẽ giúp vực dậy BĐS nhà đất khu đông sau thời điểm im lìm.
Đáng quan tâm, ngay sau khi tin tức được đề ra, thị trường nhà đất bất động sản nơi đây bùng sốt. Trong thời gian sốt ảo này, ở địa chỉ hướng đông TP.Hồ Chí Minh, giá đất nền đã tiếp tục tăng từ 2 – 5 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích đất. Trong đó, địa điểm Quận 2 có giá thành của đất bán tiếp tục tăng nóng. Thậm chí, ở các xung quanh vị trí xa xôi như Lò Lu, phố Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh (quận 9), giá đất cũng tăng lên mỗi ngày. Không ít người mua bán sang tay chỉ sau một đêm giá thành của đất bán đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2.
đất nền hồ chí minh thu hút bởi hệ thống hạ tầng
Sau đó, tới tháng 3.2017 cơn sốt đất này lan sang nhiều xung quanh vị trí ven ngoại thành như Quận 12, H. Bình chánh, Nhà Bè. Tới tháng 5.2017, giá đất nền tiếp tục tăng và lan rộng tới đảo Cần Giờ khi có tin tức TP HCM Dự kiến xây dựng cầu Cần Giờ nối trọng tâm TP HCM về huyện này.
Không những vậy, cơn sốt đất trống cũng lan tới huyện Củ Chi, Hóc Môn với tin tức sẽ có tập đoàn lớn đầu tư KĐT lớn tại huyện này và thiết kế xây dựng 1 loạt Dự Án BĐS giao thông vận tải kết nối.
Sau nửa năm bùng phát, đến tháng 6.2017, cơn sốt đất nền trống ở TP. HCM ở một số Q ven và huyện ngoại thành đã được hạ nhiệt kịp thời nhờ có những giải pháp chỉ đạo kinh khủng của lãnh đạo Ủy Ban Nhân Dân TP HCM và sự vào cuộc tích cực của các bộ, ngành chức năng và các Q huyện.
Cùng theo đó, những phương án này của TP. Hồ Chí Minh cũng tăng cường sự minh bạch Thông tin về quy hoạch, về chủ trương tách thửa đất ở của TP rất được cư dân đồng tình, hoan nghênh.
Bằng chứng là sau 3 tháng kể từ khi cơn sốt đất thoái trào, thị trường đất nền trống phân lô bán lẻ tại khu đông vẫn khá ảm đạm. Những con phố từng được cho là điểm nóng cơn sốt như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh vẫn còn nhiều biển bán đất trống nhưng vắng bóng người tiêu dùng.
Chia sẻ điều này Ông Lê Hoàng Châu nói rằng dù chưa biết Dự Án BĐS đó có thực hay không và bao giờ phát triển, nhưng giới đầu cơ đất vẫn xúc tiến chiêu ôm đất “thổi giá” tạo sốt ảo. Sau lúc mục tiêu tạo giá thành của đất bán ảo đạt được, giới đầu tư mạnh này tiến hành bán cho những người dân chạy theo, kết quả những người mua sau thiệt hại. Mặc dù thế, Ông Châu cũng e ngại, nhiều tố chất, thời gian trong thời điểm cuối năm 2017, đất nền trống khu đông sẽ có đợt sốt mới.
Trả lời